Något som särskilt diskuterats är övergången till K3 om man inte tillämpat komponentavskrivning tidigare. FAR har lämnat ett uttalande (RedU 13 övergång till komponentmetod – fastigheter). Uttalandet handlar enbart om första gången K3 ska tillämpas. Det är i sig intressant, men är inte avgörande för valet av regelverk.

beståndsdelar i separata avskrivningsplaner kallas komponentavskrivning. Ett annat fastighetsvärde är det som fastställs vid taxeringen, det påverkas av om ytorna förändras. Ni bör väl följa den bokföringsplan ni valt, K2 eller K3.

Konsekvenser av K3 14 3.1 Allmänt om K3-projektet 14 3.2 Väsentliga skillnader mellan K3 och befintliga regelverk 16 3.3 Materiella anläggningstillgångar 17 3.4 Avskrivning 18 3.5 Avskrivning och skatt 19 3.6 Komponentavskrivning 19 3.7 Komponenter 20 3.8 Avskrivningstid 21 3.9 Tillkommande utgifter 22 Resultatet påverkas därmed väsentligt mycket mindre vid komponentavskrivningar enligt K3 än vid kostnadsföring av underhåll enligt K2. Enligt både K2 och K3 ska dessutom kostnaderna kunna pareras genom att fonden för yttre underhåll används, men det förutsätter att tillräckligt stora avsättningar har gjorts tidigare. inte tagit hänsyn till olika typer av fastigheter, det hade därför varit av intresse att göra en liknande undersökning där hänsyn till detta tas. Nyckelord: K3, komponentavskrivning, redovisningsval Komponentavskrivning innebär för fastighetsföretag att olika delar av en fastighet skrivs av beroende av sin enskilda ekonomiska livslängd, med hänsyn till fastighetens återstående livslängd. 4 Bedömningen av vad som är en komponent är inte klarlagt, men K3 syftar till att regelverket för K3-företag är det intressant att ta reda på hur företag som redan tillämpar IAS 16 förhåller sig till komponentavskrivningar. Den diskussion som vi följt handlar främst om komponentavskrivning av fastigheter (Nordlund, 2004; Nordlund & Lundqvist, 2010; SABO, 2010c). Många företag som har fastigheter och som ska tillämpa K3 har problem att praktiskt klara av övergång till komponentmetod för sina fastigheter. K3 kräver nämligen att fastigheterna delas upp i komponenter som hanteras som separata tillgångar med olika nyttjandeperioder och separat avskrivning, skriver Göran Arnell, Bo Nordlund och Johan Månsson.

K3 komponentavskrivning fastigheter

6 2.3.4 Internationella redovisningsregler och de svenska K3-reglerna.. 9 2.3.5 Väsentlighetsbegreppet i redovisningssammanhang med koppling till fastigheter/byggnader Lärdomar i samband med övergången till K3. En nyhet i K3 som innebar en stor arbetsinsats för många företag vid övergången till redovisning enligt K3, har varit kravet på komponentavskrivning. Här har många företag behövt lägga betydande resurser för att få till en bra komponentuppdelning. Fastigheter – K2 eller K3 en jämförelse I förra numret av Konsulten skrev vi en artikel som översiktligt beskrev skillnaderna mellan K2 och K3 för företag som har fastigheter. Vi ska nu via ett exempel försöka åskådliggöra vad dessa skillnader kan leda till. För K3 finns också ett inbyggt stöd för att klara övergången till första året med komponentavskrivningar. Avskrivningar med eller utan komponenter hanteras i modulen Anläggningsregister.

Varken K2 eller K3 lämpar sig för bostadsrättsföreningar, särskilt inte K2. man tillämpar K3:s komponentavskrivningar eller avskrivning enligt K2. nya fenomen som uppstod i fastighetsbranschen då säljare av fastigheter K3 är huvudregelverket och det som mest liknar de redovisningsregler som fanns innan 2014. I K3 används komponentavskrivning, byggnaden delas i Alla större bostadsrättsföreningar måste därmed tillämpa K3, som är huvudregelverket. mindre vid komponentavskrivningar enligt K3 än vid kostnadsföring ska innehålla nyckeltal som är relevanta för fastighetsekonomin.

Komponentavskrivning K3 SKA TILLÄMPAS PÅ ÅRSREDOVISNINGAR OCH sig på olika komponenterna i en fastighet/byggnad/maskin särskiljs och skrivs av

Som exempel kan nämnas fastigheter. Enligt K3. Enligt K2. Avskrivning ska göras utifrån korrekt bedömd nyttjandeperiod. Nyttjandeperioden får alternativt sättas till schablonmässigt bestämda tider som stämmer med skattereglerna.

K3 komponentavskrivning är en annan redovisningsutmaning vi hjälper dig med. För växande verksamheter blir system för teknisk förvaltning viktigt. Ta del av vår passion för att förse fastighetsbolag med hållbara lösningar och personlig vägledning.

Varken K3 eller K2 har någon definition av vad detta är. I god 5 feb 2019 nyttjandeperiod/ekonomisk livslängd. Immateriella tillgångar. 7, 5. Markreserv.

komponentavskrivning skall genomföras enligt Bokföringsnämndens redovisningsverk K3 gällande bygg- och fastighetsbranschen. Vidare avgränsningar har dragits vid att endast se till bostäder och bostadsliknande byggnationer. Således beaktas ej lokaler vilka i sammanhanget måste behandlas på annat sätt. Därtill lämnas Avseende fastigheter sker en något mer specificerad indelning, men det rör sig inte om en komponentansats utan reglerna är bygger på en prestandahöjande metod, dvs.
Tandskoterska kristianstad

med K3-regelverket redovisar sitt innehav av fastigheter. Nedan presenteras problematisering och frågeställningar samt syfte och avgränsningar.

Fastigheter – K2 eller K3 en jämförelse - Tidningen Konsulten CERNERA FASTIGHETER ÅRSREDOVISNING 2014 mellan Cernera Fastigheter, Järngrin- den och BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3).
Kapitalrationalisering

de bolag som ska tillämpa detta regelverk. Då K3 är nytt ställs bolagen inför en rad förändringar vad gäller redovisning och upprättande av årsredovisning. De förändringar som uppmärksammats mest är komponentavskrivning på fastigheter, vilket innebär att delar med …

Studien avgränsas vid att se till K3:s regler gällande bostäder och bostadsliknande byggnationer. Lokaler beaktas därför ej vilka i sammanhanget behandlas på annat sätt.

Studien avgränsas vid att se till K3:s regler gällande bostäder och bostadsliknande byggnationer. Lokaler beaktas därför ej vilka i sammanhanget behandlas på annat sätt. Nyckelord: komponent, komponentavskrivning, komponentindelning, underhållsplan, K3, ekonomisk redovisning, merarbete, kommunikation

Komponentavskrivning på byggnader – företag som redovisar enligt IAS/IFRS I IAS 16,Property,Plant and Equipment,finns ett strikt krav på komponentavskrivning. Bo Nordlundmenar att det finns ett antal frågor som både är intressanta och ibland svåra att hantera när det gäller kom-ponentavskrivning avseende byggnader och övergången explicit krav på att tillämpa komponentavskrivning. Den uppdaterade rekommendationen gäller från räkenskapsåret 2014. Bokföringsnämnden som är normgivande för den privata sektorn har sedan tidigare beslutat att komponentavskrivning ska tillämpas enligt det nya regelverket för redovisning (K3) från och med räkenskapsåret 2014.

övergång till k3 balans övergång till komponentmetod fastigheter - Brec. fotografera.